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长租——选对了就是赚到了

租房准备 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-04-09 16:30     分享

生活里,很多渴望在一个地区长期发展但暂时无法负担购房需求的人群往往会选择长租。而挑选长租物业,除了常规的地段、交通、配套等因素外,还需要注意什么呢?

很多人选择长租物业,就是希望选择一群志同道合的租房邻居。其实,不同品牌、不同项目的长租物业都有自己的特色。

即使同样面向单身白领,好项目也有不同的细分,比如有的主打艺术设计类,有的主打创业类,旗帜鲜明的项目特色,方便吸引一批有相同需求的人群,也有利于租客擦出创意的火花。

好的长租项目的管理团队会为项目设置合适的年龄、学历等方面的门槛,让居住人群能够在某些特质方面趋同,所以你要先看看项目的定位是否适合自己。

此外,你还要问清楚长租物业的性质,是企业的自持物业还是转租物业?如果是转租的,一定要查清楚对方签订的租赁合同有几年,如果时间不长,应小心选择。

在某些特定品牌的开发商旗下的长租项目里租房子,部分租金还可以兑换成在同一开发商旗下物业购房的首付,这可以为你未来置业打下基础,类似的优惠条件不妨打听清楚。


长租公寓应该有什么配套设施?

长租公寓的居住空间往往不大,因此,必需的公共空间就是私人居住空间的合理补充。比如,如果大多数公寓不具备明火的条件,公共空间里就会设置公共厨房。如果有健身、运动、休闲等公共空间,可以在很大程度上增加居住的舒适性。

但是,公共空间也不是越多越好。因为公共空间也是有成本的,越多的公共空间,就意味着越多的费用分摊。有的公共空间在使用时还需要额外收费,因此,在决定租赁之前需要问清楚日后的费用问题,特别是需要高频使用的公共厨房等,有的项目公共厨房不收费,但公共厨房的储藏柜却要收费,这些看似零碎的收费,多问一句也无妨。


我现在户口在单位,是集体户口,假如选择长租物业,可以解决落户问题吗?

如今市场上大多数长租物业都是公寓性质,土地用途为办公,按照现在的政策是不能落户的。有的物业的用地性质虽然是住宅,但是公寓的管理方可能只是“包租公”,这种情况你也很难落户。因此,如果希望落户到所租赁的物业中,尤其是还希望获得入学等与户籍相关联的福利时,一定要了解清楚。

目前,除了政府推出的公租房、廉租房以外,长租物业能够落户的项目很少,但随着“租购同权”细则的逐步落地,以后这类型项目或许会越来越多。

(来源:华龙网)

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