长沙
资讯 > 房讯 > 二手房 > 小区测评 > 新城新世界测评:圭塘河畔、地铁4号线沿线的高档住宅群你心水吗

新城新世界测评:圭塘河畔、地铁4号线沿线的高档住宅群你心水吗

小区测评 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-01-08 15:53     分享



项目简介:
新城新世界,新城新世界为新世界中国地产在长沙投资的第一个项目,位于长沙市雨花区内,西临东二环,南接劳动东路,北距连接二环线与三环线的长沙大道不远,占据长沙市东南两个方向出入城市的交通要道。

新城新世界地块面积约45万平方米,总建筑面积为120万平方米,由中高层、高层高档住宅群及大型购物中心、酒店组成。

 

(一)小区简介

 

产权年限

70

容积率

3.00

车位

2827

总户数

6231

占地面积

450000平方米

建筑类型

板塔结合

绿化率

40.50%

建筑面积

1319168平方米

建筑年代

2013

 

评价: 

1、建筑类型是板塔结合,楼间距适中,南北通透,采光通风好;部分塔楼户型使用率不高,存在灰色空间。

2、容积率3,符合高层住宅容积率标准;绿化率高达45%,绿化面积大,有利于提高居住舒适度。

3、车位有2827个,比较紧缺。小区在2012年至2016年陆续建成,部分房源已经满五年。

 

(二)地段交通

 地理位置:长沙雨花区劳动东路139号(树木岭立交桥东)

交通干线:东二环、劳动东路、树木岭路、马王堆南路等。

公交站点:

万家丽路口西:147路;239路;601路;806路;

马王堆南路:147路;276路;601路;806路;

自然岭: 8路;38路;135路;138路;147路;406路;805路;

树木岭立交桥东: 8路;38路;135路;138路;147路;239路;276路;406路;601路;805路;806路。

 

地铁线路:地铁4号线(在建,预计2019年通车)树木岭站就在小区对面,4号线开通后搭乘地铁十分方便。

  

评价:

1、新城新世界位于长沙市雨花区内,西临东二环,东临万家丽路,南接劳动东路,项目地理位置优越,交通四通八达。

2、项目周边公交车站点众多,可直达的地点也多;小区恰好位于地铁4号线树木岭站对面,近在咫尺,同时规划中的地铁3号线换乘站即在新城新3期之内,可直达市内众多地方。 

 

(三)小区内部配套

景观、健身设施:项目内每个区与区之间有溪水游廊,绿化做得很好;B1栋前面有大概200平的小型休闲广场,此外小区内还有儿童滑滑梯、篮球场、网球场等健身娱乐设施。

内部商业:小区内有绿叶水果店、万家惠超市等,临街商铺更是应有尽有,能充分满足住户的日常生活需求。

幼儿园:小区内自带幼儿园,即凯恩国际幼儿园。

 

(四)周边配套

 教育:周边有广益中学、36中学、枫树山小学、砂子塘小学、 自然岭中学 、工贸学校,根据学区划分,带的是砂子塘小学学位。

 

医疗:小区周边有三益康复医院、长重医院、长沙离退休医协医院、旺旺医院等,看病或者身体检查还是很方便的。

 

商业:小区附近有通程奥特莱斯、沃尔玛商场、新一佳超市、华润万家等,住户可以就近逛街购物。

 

公园景区:新城新世界东侧是圭塘河,有一个圭塘河社区公园,再远点东南方向有沙湾公园每天上班辛苦过后,傍晚在圭塘河边走一走还是很不错的。周六周日就可以去稍远一点的沙湾公园休憩赏景。

 

(五)主要户型

小区共有37栋组成,主要分为ABCD区,以两梯四户、两梯三户为主,主推90平小三房,主卧带阳台,餐客厅分开,南北通透。

一室房型

 

户型特点:

1.户型设计具有时尚感,套型流畅;

2.客厅宽敞空间大,空中花园增添生活乐趣;

3.独立阳光厨房设计,让油烟与噪音远离起居空间。

 

二室房型

 

户型特点:

1.全明两房,南北通透,户型阔绰;

2.双阳台设计,既方便观景,又使得房间采光性能得到增强;

3.人性化设计,净污分离、动静分离,功能室布局合理。

 

三室房型

 

户型特点:

1.干湿分离,动静分离,公共空间与私密领域互不干扰;

2.双阳台设计,南北双向通风采光,居室通透明亮;

3.坐享中央园林景观,10余平米阳光房,南北通透,生活体验佳。

 

 

(六)物业管理

物业公司:湖南新城新世界物业有限公司

物业费:1.50/平方米·月

小区环境好,人文气息浓,物业服务尚可,安排有专人打扫公共区域。

 

(七)二手房均价

20191新城新世界小区二手房挂牌均价为13068/平米(来源:象盒找房),与周边小区相比,新城新世界的房价算是较高的水平,但是在这些小区中,新城新世界的地段位置及小区质量是位列前茅的,因此这个价格不奇怪。

 

 总的来说,新城新世界拥有优越的交通优势,且小区配套设施很完善,绿化景观方面做得很好,配套入学砂子塘小学,小孩教育上有保障。等到地铁4号线开通后,新城新世界的价格可能会有上涨空间。小编建议有兴趣的购房者可以考虑90平米左右的两房或小三房,户型好,性价比高。

 

{{xiaoqu_141}}

 

了解更多新城新世界二手房、租房信息:http://www.xhj.com/xiaoqu/141.html

 

本文由象盒找房推送,买长沙二手房就上象盒找房,象盒找房让您买房更简单 → http://www.xhj.com

 

 

 



本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

【好房聚焦】长沙地铁4号线赤岗岭、树木岭站周边小区测评

轨道交通是否完善,很大程度上影响了一个区域的交通便利程度,自地铁1、2号线开通以来,长沙的地铁规划时刻影响着人民出行的选择和房产置业的方向,出行的方便、快捷使地铁沿线成为如今一代的置业中心。

地铁4号线北延线新增8个站,穿过滨水新城

轨道交通4号线北延工程从连江路沿雷锋大道往南,接入滨水新城后转入金星路至罐子岭站。

长沙地铁4号线沿线二手房房价盘点

2014年4月29日,长沙地铁2号线开通,长沙进入地铁出行时代;2016年6月28日,长沙地铁1号线开通,长沙开启了地铁换乘时代;近日,长沙又传喜讯,地铁4号线年底将会实现试运营,4号线沿线共有25个站点,其中溁湾镇站、沙湾公园站、长沙火车南站、光达站可与地铁2号线换乘,黄土岭与地铁1号线换乘。 众

【好房聚焦】长沙地铁4、5号线换乘站圭塘站周边小区测评

地铁线路的交汇,形成了许多双地铁口,也就是换乘站,双地铁口占据了天然的轨道交通优势。今年底通车的地铁4号线就与其他线路交汇形成许多双地铁口,其中与5号线(2020年通车)交汇在圭塘站。

长沙4号线将于下月试运行!地铁经过你家门口吗?

今日!我们盼来了长沙地铁4号线最新的消息! 长沙地铁4号线!将于下月!试运行!预计明年5月前试运营!这对于暂时只有两条地铁线在运营的长沙来说,实在是个好消息。试运行和试运营有什么区别呢?小编专门咨询了一下地铁工作人员——  这虽然可能是一个假的工作人员,但是她至少为我们解释清楚了试运行和试运营的区别

长沙地铁4号线河西段春节前贯通!沿线楼盘抢先购

沿着地铁4号线找好房

【小区测评】新城新世界,高质高档次。

新城新世界为新世界中国地产在长沙投资的第一个项目,位于长沙市雨花区内,西临东二环,南接劳动东路,北距连接二环线与三环线的长沙大道不远,占据长沙市东南两个方向出入城市的交通要道。 新城新世界地块面积约45万平方米,总建筑面积为120万平方米,由中高层、高层高档住宅群及大型购物中心、酒店组成。

【好房聚焦】长沙地铁4号线湘江新城站周边小区测评

湘江新区的开发建设也带动了望城金星北地区的发展,今年内通车的地铁4号线就经过此地,今天我们就来看看4号线湘江新城站周边都有哪些小区楼盘,小编选取了时代倾城、玫瑰园、名家翡翠花园、双盈卧龙湾、新地东方明珠来作对比分析。

官宣:地铁4号线预计26日载客试运营,沿线都有这些楼盘

昨日,长沙地铁发布公告,长沙地铁4号线一期工程预计于5月26日11时28分正式载客试运营(最终时间以行业主管部门和长沙市人民政府审批同意为准)。这标志着长沙地铁即将从“十”字换乘时代驶入“网络化运营”时代。

长沙地铁4号线沿线二手房小区盘点

长沙地铁4号线全长56千米,规划设35个站点,线路从城西北的望城区开始,沿湘江南行至南湖隧道处过江之后一直东行至城东南地带。4号线一期工程从罐子岭站至杜家坪站已于2014年开工,预计今年底就会运行通车,共25个站点。

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口